RevPAR – Khái niệm, cách tính & tầm quan trọng

RevPAR là gì

RevPAR là từ viết tắt của Revenue Per Available Room, là một trong những chỉ số quan trọng trong việc đánh giá mức độ hiệu quả quản trị kinh doanh khách sạn.

RevPAR là một chỉ số được sử dụng trong quản trị doanh thu khách sạn (hotel revenue management) để đánh giá khả năng lấp đầy phòng của khách sạn trong một giai đoạn nhất định.

RevPAR phản ánh doanh thu thực tế của khách sạn dựa trên số phòng đã bán được (room nights sold) trên tổng số phòng (total room available) mà khách sạn đang có.

Chỉ số RevPAR của khách sạn cao hoặc đang tăng lên có nghĩa là giá phòng trung bình (ADR – Average daily rate) hoặc tỷ lệ bán phòng (hotel occupancy) đang được cải thiện. Tuy vậy, mức độ gia tăng của RevPAR không đồng nghĩa là khách sạn đang cải thiện tình hình kinh doanh và ngược lại.

• Làm thế nào tăng số lượng khách đánh giá trên TripAdvisor
• Từ điển Quản trị Doanh thu Khách sạn

Cách tính

Công thức để tính chỉ số RevPAR trong kinh doanh khách sạn như sau:

RevPAR = Doanh thu phòng/ Số phòng sẵn có (tại khách sạn).

RevPAR được tính ra chỉ đánh giá được thu nhập như là phần trăm bán phòng, không bao gồm những yếu tố khác cũng đóng góp vào lợi nhuận như tour, dịch vụ phòng, dịch vụ ăn uống và spa.

Các số liệu RevPAR tính được sẽ dùng để so sánh với RevPAR thu được cùng kì năm ngoái hoặc so sánh với doanh thu của các đối thủ cạnh tranh để xem xét, so sánh, phân tích và đưa ra chiến lược kinh doanh phù hợp hơn.

Ví dụ

Một khách sạn có tổng cộng 100 phòng, trong đó tỉ lệ lấp đầy trung bình là 90%. Giá trung bình cho một phòng là 100$ một đêm.

Người quản lí khách sạn có thể tính RevPAR như sau:

100$ mỗi đêm x 90% tỉ lệ lấp đầy = 90$

Như vậy chỉ số RevPAR là 90$ mỗi ngày. Nếu muốn tính chỉ số này theo tháng hay theo quí thì nhân chỉ số này với số ngày tương ứng của tháng hay quí.

Thông tin tham khảo thêm:

• What is RevPAR – STR
• Understanding Revenue Per Available Room (RevPAR)